ご購入をお考えの方へ
＼村上不動産なら仲介手数料が最大無料！／
ご存知ですか？
不動産を購入する際に
「売買価格の3％+6万円+消費税」の
仲介手数料が発生することを!?
例えば、5,000万円の物件を
一般的な不動産会社で購入する場合、
171.6万円(税込)の仲介手数料が
求められます。
ただでさえ物価高で悩んでいるこのご時世
この仲介手数料を何とかしたいと
思いませんか？
そのご希望、
村上不動産にお任せください！
村上不動産なら本来かかるはずの
171.6万円(税込)の仲介手数料が
最大無料(0円)
でご紹介できます！
6,000万円の物件の場合
204.6万円の仲介手数料が→最大0円
7,000万円の物件の場合
237.6万円の仲介手数料が→最大0円
8,000万円の物件の場合
270.6万円の仲介手数料が→最大0円
9,000万円の物件の場合
303.6万円の仲介手数料が→最大0円
1億円の物件の場合
336.6万円の仲介手数料が→最大0円
（厳密に言うと物件価格の中に土地代金と建物代金があり、売主が課税事業者の場合、建物代金には消費税が掛かるため、その消費税分を引いた売買価格で仲介手数料を計算します）
（中には建物代金に掛かる消費税を引かないで仲介手数料を計算する悪徳業者もいるのでご注意を）
（コレやると宅建業法違反です）
同じ物件を購入するのに
なぜ不動産会社によって
仲介手数料が異なるのか
それは
宅建業法で定められているのは
仲介手数料の上限だけだからです
つまり
上限である
「売買価格の3％+6万円+消費税」
の範囲内であれば各社自由に
仲介手数料を決めて言い訳なんです
しかし
世の中のほとんどの不動産会社が
上限の売買価格の3%+6万円+消費税を
お客様に求めてくるのです
その理由は
不動産仲介としての唯一の売上が
仲介手数料だからです
↓
余談の為小さく書きますが
他にも住宅ローン手数料といった名目でお客様から仲介手数料とは別に10万円～15万円程を搾取する悪徳不動産会社もいたりします
契約時に不動産会社と結ぶ媒介契約書に住宅ローン斡旋手数料などといった明記されていないか確かめて下さい
諸費用の内訳の説明もなく署名捺印させられ、後になって不動産会社とトラブルとなるケースがあります
因みに当社は住宅ローンのサポートも無償です
つまり
仲介手数料の中から
人件費
家賃
広告費
販促費等
これらを賄わなければならないからです
ではなぜ
村上不動産は
仲介手数料を最大無料(0円)
にできるのか
それは
人件費
家賃
広告費
販促費等
これらを徹底的に削減しているからです
人件費は
代表自らがすべてを対応
することにより
人件費を削減
家賃は
自宅の一室を事務所
とすることで
家賃を削減
広告費は
ネット集客のみ
にすることで
広告費を削減
販促費は
フランチャイズ等に加盟しない
ことによって
販促費を削減
他の一般的な不動産会社と比べて
圧倒的に毎月の固定費が
安く済んでいるのです
そのため
仲介手数料を法定上限
いただかなくても
会社運営ができるのです
仲介手数料が安いからといって
サービスが落ちたりすることは
ありません
（他社は知りませんが）
地域密着型の不動産会社として
少しでもお客様に喜んで頂けるよう
創業当初から提供している
サービスです
では村上不動産の
売上はどうしているか
と言うと
実は
新築一戸建てや
リフォーム再販された
中古物件は
売主が
宅建業者であり
売買が成立すると
売主の宅建業者から
仲介手数料を
もらえる仕組みと
なっているからです
（不動産業界のカラクリ）
なので実は
不動産会社は
買主から仲介手数料をもらう裏で
売主の宅建業者からも仲介手数料を
もらっているのです
このことは
多くの方は
知る余地もありません
不動産会社も
あえて
皆様には言いません
ただ黙って
裏でしれっと
もらっています
このことを
業界では
「両手取引」
と呼んでいます
当社は
このカラクリを
お客様にお伝えすることで
決してボランティアで
やっている訳ではなく
売上は確保できることを
ご理解いただき
その上で
仲介手数料無料サービスを
受けていただいています
では「最大無料」の
最大ではない場合とは
それは
売主が宅建業者ではなく
一般の個人の方だった
場合です
売主が個人の場合
売却を不動産会社に依頼します
その場合
売却が成立した際
売主は売却を依頼した
不動産会社に仲介手数料を支払います
この場合
当社は買主から仲介手数料を頂かないと
本当の意味で
タダ働きになります
売主が個人の場合
と
売主が宅建業者で
仲介手数料を頂けない場合
（物件価格の交渉をすると稀に仲介手数料を頂けない場合があります）
は仲介手数料を頂きます
その場合でも
法定上限の仲介手数料から
割引して対応します
（物件価格により割引率はことなります）
つまり
まとめると
他の一般的な不動産会社で
購入するよりも
安くお得に
購入することができます
スーモ
アットホーム
ホームズ
などのポータルサイトに
掲載されている
物件すべてが対象です
宅建士の資格を保有する
代表の村上が
責任を持って
対応します
どんなことでも
まずはお気軽に
ご相談ください
LINEで簡単無料相談
ご希望の物件が決まっている方は、物件情報をコピーして、貼り付けて送信するだけ！チラシの写真や住所だけでもOK！物件が決まっていなくても大丈夫！無理のない返済計画でお客様に最適な物件をご紹介いたします。
お客様の声(購入のお客様)
足立区の新築一戸建て購入のA様
約150万円の仲介手数料が→0円
きっかけはサービス内容(仲介手数料無料)でしたが、実際に村上さんにお会いして、親切丁寧なお人柄に心からお任せしたい！と思いました。素晴らしい対応ありがとうございました。
葛飾区新築一戸建て購入のY様
約188万円の仲介手数料が→0円
様々な不動産担当者と会いましたが、１番親切で話も良く聞いてくれました。村上さんの人柄、対応がとても早く、沢山お世話になりました。ありがとうございます。
江戸川区新築一戸建て購入のN様
約171万円の仲介手数料が→0円
外国人の私に対して、とても優しくわかりやすい言葉で説明してくれました。村上さんは私の味方となって売主さんに値段の交渉もしてくれて、ほんとにいい人だと心から感じました。
足立区新築一戸建て購入のI様
約155万円の仲介手数料が→0円
他の不動産会社では検討中に「今買わないと来月はローンが通らない」など電話でしつこく売りつけてくるような印象だった。村上不動産はそのようなことが一切なく、質問への対応も丁寧で早かったのでお願いしました。
葛飾区新築一戸建て購入のK様
約177万円の仲介手数料が→0円
借り入れがあったのでローンが組めるかが一番不安でした。別の不動産会社に相談したらかなり酷いことを言われて半分ダメ元でしたが、住宅ローンの取り扱いに自信があると知り村上さんに相談しました。見事に別の不動産会社では紹介してもらえなかった銀行を紹介してもらい、購入することができました。
村上不動産では、創業以来、多くのお客様に仲介手数料割引サービスをご提供してまいりました。おかげさまで、当社の取り組みに賛同していただけるお客様から他のお客様を紹介して頂けたりと大変好評を頂いております。どんなことでも、まずはお気軽にご相談ください。